Особенности ремонта офисов.
Со временем любое помещение, что называется, изнашивается и теряет свою привлекательность, и настает момент ремонта офиса. К ремонту офиса нужно подходить со всей ответственностью, ведь от этого зависит не только статус компании, но и ее успешность, ведь окружающая обстановка сильно влияет на настроение людей. Согласитесь, что в плохом настроении и подавленном состоянии работоспособность сотрудников снижается, а, следовательно, уменьшается выручка.
Прежде чем начать ремонт офиса, необходимо тщательно продумать планировку. Ответьте для себя на вопрос – хотите ли вы изменить планировку офиса? Вы можете посоветоваться с сотрудниками, узнать у них, комфортно ли работается при настоящей планировке. При ремонте офиса стоит обратить внимание на зоны – рабочую зону, конференц-зал (если таковой имеется), комнату для переговоров, кабинет директора и холл.
Одним из наиболее важных аспектов при ремонте офиса является прокладка электропроводки. Прежде чем прокладывать электропроводку, необходимо понимать, как будут сидеть сотрудники, и какая оргтехника им необходима. Еще одним немаловажным фактором при ремонте офиса является вентиляция. Свежий воздух способствует повышению трудоспособности, а если некоторые из сотрудников курят, то лучше всего организовать отдельное хорошо проветриваемое место для курения.
Ремонт офисов можно разделить на два класса – класс А и класс Б. К классу А относятся ремонтные работы, выполненные по эксклюзивным дизайн-проектам с использованием материалов высшего качества (евроремонты). Стоимость таких работ достаточно велика. К классу Б относятся обычные работы – переклейка обоев, укладка ковролина или ламината, установка окон (при необходимости).
Ремонт офисов может быть косметическим или капитальным. Если с косметическим ремонтом все более-менее ясно, то не всегда понятно, какие виды работ относятся к капитальному ремонту. Капитальный ремонт офиса включает в себя следующие виды работ: перепланировку, переоборудование вентиляции, электропроводки, сантехники и отопления, штукатурка и отделка стен и потолков, внешняя отделка.
Не забывайте, что если офис является вашей собственностью, то вы можете делать какой угодно ремонт. Конечно, если речь не идет о перепланировке, которую необходимо согласовывать в соответствующих инстанциях. Если же вы являетесь арендатором офиса, то стоит обратить внимание на договор об аренде, в котором должно быть прописано, на чьи плечи возлагается ответственность за косметический ремонт. Что касается капитального ремонта, то здесь дело обстоит несколько иначе. По закону капитальный должен производить арендодатель, но в договоре может быть указан пункт, что капитальный ремонт производит арендатор. Если вы планируете облагородить офис по собственной инициативе, то необходимо согласовать все работы с арендодателем.
