Ремонт и отделка новостройки: ключевые особенности.
Планируя ремонт квартир в новостройке, следует делать поправку на особое явление, которое строители называют усадкой здания. Под этим названием скрывается незначительное смещение фундамента, стен и перекрытий под действием силы тяжести. Степень усадки зависит от качества применяемых при строительстве материалов и архитектурного плана, обычно смещение незначительно и незаметно глазу. Тем более, что усадка - процесс медленный, и занимает около 3-х лет.
Однако для отделочных материалов даже небольшое изменение геометрии помещения может оказаться фатальным: штукатурка начнет отваливаться, изысканный кафель покроется трещинами, с потолков начнет слазить краска. В итоге, от дорогостоящего ремонта квартиры не останется ровным счетом ничего, и процесс придется начинать заново. Чтобы этого не случилось, следует тщательно подбирать отделочные материалы, устойчивые к механическому растяжению и сжатию.
Осуществляя ремонт квартир в новостройке, следует учитывать, что в ходе усадки может произойти деформация пола. Поэтому, прежде чем укладывать напольное покрытие, необходимо произвести сухую стяжку полов во всех комнатах. Преимущество сухих смесей для стяжки в том, что благодаря пластификаторам, входящим в их состав, они способны адаптироваться под проседающий со временем пол, снижая нагрузку на его покрытие.
Что касается самого покрытия, то для этих целей оптимально подойдет паркет, либо другие материалы, не боящиеся деформации. С ванной комнатой и кухней ситуация несколько сложнее - в них для ремонта квартиры необходимо использовать материалы, не боящиеся сырости. Кафельная плитка для этих целей не подойдет - после усадки появятся трещины. Хорошей альтернативой в данном случае являются эластичные пластиковые панели. Отделка стен в новостройке - более комплексная проблема, хотя также вполне решаемая. Самый простой вариант - использовать натяжные обои. При этом тканевые или синтетические материалы крепятся на специальном профиле. Такой ремонт квартир избавит от необходимости выравнивать стены, да и конечный результат выглядит весьма привлекательно. Но это решение подойдет далеко не всем: если планируется в дальнейшем украшать стены картинами, устанавливать навесные шкафчики или аппаратуру, то необходимо выбрать более традиционное решение.
Без выравнивая стен в данном случае никак не обойтись. Альтернативы оштукатуриванию, к сожалению, нет, однако последствия усадки можно максимально нивелировать - достаточно использовать при ремонте квартиры армированную сетку. Она поможет избежать растрескивания и расслоения оштукатуренной поверхности. В качестве отделки можно применять либо более неприхотливые тканевые обои, либо жидкие обои (особый вид покрытия, сохраняющий эластичность даже после высыхания), так как они наиболее устойчивы к деформации.
С потолками все несколько проще. Выравнивать их в новостройке - дело неблагодарное, и даже армирование не спасет от трещин. Поэтому ремонт квартир в данном случае не предусматривает побелку, либо использование клееных потолков. Зато есть прекрасные альтернативы в виде декоративных подвесных потолков, или потолков натяжных.
Используя эти технологии, можно с минимальными затратами придать квартире изысканный вид, а также наладить эффектное многоярусное освещение. А самое главное - не придется опасаться последствий просадки и проводить ремонтные работы повторно.
