Зачем нужен заказ обследования кровли здания

Каким бы качественным ни было здание, оно нуждается в периодических восстановительных работах. Продлить срок эксплуатационной пригодности строения поможет мониторинг зданий и сооружений, который проводят специалисты профильных компаний.

Доверять профессионалам

На рынке строительных услуг экспертиза кровли стала одной из самых востребованных услуг. Заказать обследование кровли здания следует только в той компании, которая практикует лицензионную деятельность и гарантирует качество всего комплекса работ. Специалисты соответствующих организаций проводят техническое обследование и устанавливают причины возможного разрушения.

Периодичность проведения мониторинга состояния кровли определяет владелец здания. Рационально при первом обнаружении дефектов обратиться за строительной экспертизой. Она позволит понять причину образования протечек и других проблем.

Обследование крыши проводится не только тогда, когда проблема уже выявлена. При грамотной эксплуатации здания данная услуга заказывается и в том случае, если имеет место отход от стандартов эксплуатации. Например, это необходимо сделать, если зима была слишком морозной, а также при выпадении осадков, многократно превышающих месячную норму.

Кроме того, обследование кровли рекомендуется заказать, если по каким-либо причинам отмечается превышение расчетной нагрузки на здание.

Последовательность проведения

Для здания любого назначения актуальными являются профилактические мероприятия. Например, если кровля мягкая, то мониторинг, согласно существующим нормативам, должен проводиться 2 раза в год. Обследование заказывается также, если владельцу здания требуется техническое заключение в период разработки проекта капитального ремонта.

Мониторинг кровли проводится по определенному алгоритму. Он включает в себя несколько этапов, выполняемых пошагово.

К ним относится:

• Знакомство с документацией на крышу. Заказчик обязан предоставить по первому требованию план, на котором были бы отмеченные все инженерно-технические узлы и уклоны.
• Обследование по челночной схеме. На этом этапе исследуются просадки и прочие дефекты. Важно установить маячки в этих местах.
• Исследование состояния чердачной области.
• Исследование технического состояния ограждающей конструкции. Исследование технического состояния потолка верхнего уровня с целью обнаружения дефектов гидроизоляции.

Заключительным этапом станет формирование дефектной ведомости. Именно она служит основанием для финансовой оценки всего комплекса работ.