Безопасность эксплуатации зданий и сооружений: строительно-техническая экспертиза

Главными требованиями к любому жилому, производственному или офисному зданию выступают прочность и надежность конструкции, удобная планировка, качественная внутренняя отделка – все те моменты, которые определяют безопасность и комфорт пребывания на объекте. Ответственность за соблюдение установленных требований несут проектировщики, архитекторы и строители, по окончании своей работы обязательно оформляющие специальный акт приемки, под которым должны поставить свои подписи заказчики строительства. В случае спорных ситуаций или при подозрении на наличие нарушений в технологиях работ стороны нередко прибегают к проведению независимой строительной экспертизы, которой предшествует обращение в суд потерпевшей стороны.

Если заявителем проводится независимая строительная экспертиза для суда, цена данной услуги может включаться в размер иска. Эксперты-оценщики готовы рассмотреть и всесторонне изучить все обстоятельства дела, помогающие установить данные, имеющие прямое и косвенное отношение к процессу проектирования, строительства, эксплуатации или ремонта сооружения.

Строительно-техническая экспертиза может преследовать целью не только оценку качества проведенных работ. С ее помощью часто:

• устанавливают причины возникновения повреждений
• оценивают уровень износа конструкций и инженерных сетей (в том числе до или после реставрации здания);
• проверяют фактически проведенные работы на их соответствие государственным стандартам, нормативам, проектной документации, подрядным договорам и т. п.

На первом этапе проведения строительно-технической экспертизы назначаются эксперты и руководитель экспертной группы. Дальше собираются необходимые материалы, изучается вся доступная документация. Затем наступает основная фаза проведения экспертизы: осмотр объекта, проведение необходимых замеров, анализ грунта, взятие проб строительных материалов для лабораторного исследования, компьютерное моделирование и т. п. На заключительном этапе каждый член экспертной группы оформляет свой отчет, а руководитель – обобщает полученные данные и занимается составлением сводного экспертного заключения.